Havárie u nás začala nenápadně. V pondělí ráno studená dlažba v koupelně, v úterý tmavší pruh u soklu v chodbě, ve středu voda pod plovoucí podlahou v obýváku. Prasklé koleno na rozvodu za sádrokartonem teklo podle odhadu instalatéra několik dnů. Vodu jsme zastavili během hodiny, jenže to byla ta jednodušší část. Teprve potom přišla otázka, kterou jsem do té doby nikdy neřešil: jak se vlastně dostane vlhkost ven z podlahy, kterou nechcete rozbourat.
Ventilátory z obýváku problém nevyřeší
První reakce byla podle očekávání amatérská. Půjčil jsem si dva průmyslové ventilátory, otevřel okna dokořán a nechal to běžet čtyři dny. Povrch oschl, dlažba vypadala normálně a mě to uklidnilo. Vlhkoměr zapůjčený od souseda ale ukazoval v anhydritu čísla, která se skoro nehnula, protože suchý povrch neznamená suchou skladbu. Voda sedí mezi betonem a izolací, kam proudění vzduchu z místnosti prostě nedosáhne, a odtud se odpařuje měsíce. Kdo tuhle fázi odbude, řeší za půl roku plíseň v rohu a odchlípnutý sokl.
Profesionální postup vypadá jinak. Do podlahy se vyvrtají malé otvory, do nichž se přetlakem žene vysušený vzduch, a ten vytlačí vlhkost ze skladby ven, kde ji odebírají kondenzační vysoušeče. Zvuk je nepříjemný, spotřeba elektřiny znatelná a celé to běží deset dnů až tři týdny podle rozsahu. Zato se dá bydlet dál a a podlaha zůstane netknutá. Vysoušení podlah touhle metodou dneska dělá většina specializovaných firem, u nás to byla společnost RJ vysoušení, která pracuje se švédskou a německou technikou.
Měření je důležitější než samotné foukání
Co mě překvapilo nejvíc, byla ta část s papírem. Technik při každé návštěvě změřil vlhkost v několika bodech a zapsal ji do protokolu a bylo vidět, jak čísla klesají. Sušení se ukončilo až ve chvíli, kdy hodnoty odpovídaly stavu před havárií, ne podle toho, že to už vypadá suše. Přesně tyhle protokoly potom putovaly na pojišťovnu a díky nim proběhlo plnění bez dohadování. Součástí služby bylo i vyřízení komunikace s likvidátorem, což jsem předtím považoval za marketingovou frázi; ušetřilo mi to dvě volná odpoledne.
Zpětně bych udělal jedinou věc jinak: zavolal bych je hned první den místo po týdnu experimentování s ventilátory. Každý den zdržení znamená, že se vlhkost dostane dál do konstrukce a sušení trvá déle. Stejná firma řeší i vysoušení po povodních, kde jde navíc o kontaminovanou vodu a dezinfekci; zkušenosti mají z podstatně horších situací než z prasklého kolena v chodbě. Naše podlaha je rok a půl po havárii v pořádku, sokl drží a v rohu není nic. Za to mi ta hlučná krabice ve vedlejší místnosti stála.
