Chcete si pořídit nové bydlení, ale nemůžete se rozhodnout, zda dát přednost levnému bytu ve staré zástavbě či investovat více prostředků do života v rezidenčním sídle? Abyste měli snazší rozhodování, přináší vám tento článek informace o výhodách a nevýhodách obou variant. Dozvíte se také, proč je garsonka vhodným startovacím bytem do začátku, a na co si dát pozor při výběru dispozic vašeho nového obydlí. Chcete-li se vyhnout zklamání po nerozvážném nákupu nemovitosti, nechte se inspirovat následujícími řádky.
Nové bydlení ve starší zástavbě
Ačkoliv to může znít trochu jako oxymoron, i ve starších bytových domech lze najít pěkné nové útočiště. Důležité je vyptat se na prohlídce bytu na co nejvíce informací, jako je stav potrubí a rozvodu elektřiny, způsob vytápění, kdy byla nemovitost naposledy renovována, případně jací byli její předchozí majitelé. Nižší cena bytových jednotek ve starých zástavbách však může být jen vykoupena některými nevýhodami, jako jsou:
- Vyšší náklady za energie – především za vytápění
- Stará elektroinstalace
- Špatný nebo zastaralý materiál
- Vysoká vlhkost
- Problémoví sousedé
I přes výše uvedené tyto byty nezatracujte. Starší zástavby vypadají z venku často sešle, ale vnitřní prostory mohou být zrekonstruované a funkční.
Výhody života v novostavbě
Pakliže máte dostatek úspor nebo možnost získat vyšší hypoteční úvěr, porozhlédněte se po nových developerských projektech. Ty nabízejí svým klientům nadstandardní možnosti bydlení často doprovázené doplňkovými službami, jež ocení nejeden majitel bytu. Mezi zásadní výhody novostaveb patří:
- V bytě před vámi nikdo nebydlel, takže veškeré vybavení bude úplně nové a funkční
- Moderní design a estetický vzhled bytu
- Ve většině případů energetická úspora
- Mnohdy máte možnost ovlivnit vzhled a dispozice bytu v případě, že se dům teprve staví
Kromě výše zmíněných výhod je často k bytu nabízeno také parkovací místo, garážové stání či sklep. Navíc okolí novostaveb bývá upraveno tak, aby se vám v něm dobře relaxovalo a mohly si zde bezpečně hrát vaše děti.
Garsoniéra jako startovací byt
Mladí lidé, kteří se touží osamostatnit, často nachází útočiště v garsoniérách. Jedná se o skvělé startovací bydlení, když ještě nemáte naspořeno dostatek prostředků, abyste si mohli dovolit vlastní nemovitost. Ačkoliv se to na první pohled nemusí tak zdát, život v takto malém prostoru má své výhody. Nejenže za menší byt nezaplatíte tolik peněz, ale také se rychleji vyhřeje, což vám ušetří peníze za energie. Kromě toho budete mít méně ploch na úklid.
Pokud zvažujete pronájem většího bytu, buďte obezřetní a promyslete, zda jste schopni využít efektivně všechny pokoje a nebudete zbytečně vyhazovat peníze do vzduchu.
Nastavení priorit – vedlejší dispozice a orientace bytu
Při výběru nového bytu je potřeba uvědomit si, co skutečně od bydlení vyžadujete a co už je navíc. Pakliže máte omezený rozpočet, rozmyslete si, zda opravdu nutně potřebujete terasu a sklep. Často zůstávají tyto externí prostory nevyužité a vy si za ně zbytečně připlatíte.
Na zvážení je také volba orientace oken. To na jakou světovou stranu bude vaše obydlí orientováno, ovlivní množství a délku světla, které do jednotlivých pokojů bude přes den dopadat. Mějte na paměti, že nejchladnější je sever, tudíž by na tomto místě měl být pokoj, který nevyžaduje vysokou míru prohřátí. Jestliže okna vašeho bytu budou směřovat pouze na sever, počítejte s tím, že si v něm slunečních paprsků moc neužijete.
Nyní už máte přehled o tom, jaké výhody a nevýhody sebou nese bydlení v novostavbách a starých domech. Dozvěděli jste se, že malý byt je ideálním řešením pro mladé lidi, kteří se chystají osamostatnit, a také víte, že nejen velikost a lokalita nového bytu je důležitým kritériem pro jeho výběr. Sepište si vaše priority a začněte hledat svůj vytoužený domov.
A jaké představy o dokonalém bytě máte vy? Líbí se vám atmosféra starých zástaveb nebo fandíte moderním projektům? Neváhejte nám napsat do komentářů, jaké bydlení byste si vybrali.